Kaip išsirinkti biurą

Biuro Maskvoje nuomos kaina yra gana aukšta, tačiau įdėjus šiek tiek pastangų galima išsirinkti tinkamą biurą už nedidelę nuomos sumą. Pagrindinis verslininko, ieškančio biuro, uždavinys yra rasti pagrįstą pusiausvyrą tarp verslo poreikių ir nuomos išlaidų.

Naudojimo instrukcija

1

Iš esmės ne kiekvienam verslui biuro reikia iš viso: pavyzdžiui, jei esate kirpėjas ar makiažo meistras, galite suteikti tinkamas paslaugas namuose su klientais. Daugelis konsultantų ir teisininkų pradėjo lankytis pas savo klientus. Tačiau anksčiau ar vėliau beveik visiems reikia ieškoti biuro.

2

Visų pirma nuspręskite, ar jums reikia biuro visą laiką, ar tik tam tikromis valandomis? Pastaruoju atveju galite naudotis naująja paslauga - „biure valandai“. Kai kurios nekilnojamojo turto agentūros nuomojasi biurus prestižiniuose verslo centruose, kad tam tikroms valandoms galėtų juos išsinuomoti visiems, kuriems jų gali prireikti. Taigi, jei reikia tartis su klientu, tokį biurą galite išsinuomoti kelioms valandoms. Biuro nuomos kaina vienai valandai gali būti nuo 300 rublių. Tokiose įstaigose visada yra neribotos interneto ir telefono paslaugos, už papildomą mokestį galite naudotis sekretorių paslaugomis.

3

Tie, kuriems visą laiką reikia biuro, turės ieškoti sau ir klientams patogaus kambario. Čia daug kas priklauso nuo verslo specifikos. Pastebima tendencija, kad kai kurios stambios įmonės peržengia MKAD ribas, tačiau tai galioja ne visoms, daugelis tokių kompanijų išlieka ne tik Maskvos ribose - „Sodo žiede“. Tai lengva paaiškinti, nes klientui patogiau atvykti į advokatų ar auditorių kabinetą, esantį Tverskoje, o ne kur nors Krylatskyje. Dažnai biuro patogumas lemia daug ką, nes klientai skuba ir tiesiog nenori leisti laiko kelyje, net jei tų kompanijų, kurios yra toli nuo centro, paslaugos yra pigios.

4

Už Maskvos žiedinio kelio išvažiuoja ne tik tos įmonės, kurios negali sau leisti išsinuomoti kambario Maskvos centre. Kartais tai tiesiog patogu: jei užsiimate sandėliavimu ar didmenine prekyba, jums nereikia biuro centre, jums bus įdomiau būti arti didelių parduotuvių, kur reikia jūsų prekių. Tokiu pat būdu jums bus patogiau pasirinkti biurą gyvenamajame rajone, jei jūsų verslas yra susijęs su organizacijos, įsikūrusios toje pačioje srityje, veikla.

5

Biurų nuoma užsiima daugybė nekilnojamojo turto agentūrų. Paprastai norint rasti tinkamą pasiūlymą, pakanka apsilankyti jų svetainėse - tokiose kaip, pavyzdžiui, http://www.office.ru/ ir kt. Tokiose svetainėse galite pasirinkti biurą už prieinamą kainą beveik bet kurioje miesto vietoje. Žinoma, agentūra turės sumokėti už tinkamo varianto parinkimą, tačiau būsite tikri, kad jie jums pasiūlys tikrai gerą ir teisiškai „švarų“ biurą, nes specialistams nenaudinga sugadinti reputaciją nekokybišku darbu.

Atkreipkite dėmesį

Pasirinkdami biurą, turite paprašyti savininko pateikti šiuos dokumentus apie jį:

- patalpų kadastrinis pasas;

- išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto ir su juo susijusių operacijų registro (USRR).

Jei nuomotojas nėra pasirengęs duoti jums šių dokumentų, prieš sudarydami su juo nuomos sutartį, turėtumėte keletą kartų pagalvoti. Šiuose dokumentuose yra informacijos apie biuro savininką, galimybę naudoti patalpas specialiai biurui ir pan.

Susijęs straipsnis

Keletas biurų nuomos patarimų