Kaip atidaryti prekybos ir pramogų centrą

Prekybos ir pramogų centras yra gana brangus ir ilgai apmokamas projektas. Tačiau tai gali tapti labai pelninga, jei pasirinksite gerą vietą jai surinkti ir surinksite optimalų nuomininkų baseiną.

Jums reikės

• - registruotas juridinis asmuo;

• - leidimai.

Naudojimo instrukcija

1

Atlikite prekybos centrų, jau veikiančių jūsų mieste, analizę. Nurodykite nuomininkų sudėtį, pateiktas paslaugas, įvertinkite pirkėjų skaičių. Pabandykite atrasti visus populiariausių projektų privalumus ir trūkumus.

2

Sudarykite išsamų verslo planą. Tai ypač būtina, jei planuojate į verslą įtraukti bendrus investuotojus. Apibūdinkite numatomus prekybos centro matmenis, jo aukštų skaičių, numatomą skyrių skaičių. Atskirai aprašykite norus projekto pramoginei daliai. Klasikiniame didelių prekybos ir pramogų centrų modelyje yra kino teatras su baru ir žaidimų automatai, žaidimų aikštelė ir maisto aikštelė. Į šį sąrašą galite įtraukti boulingo alėją, ledo ritulį ir kūno rengybos centrą.

3

Apibrėžę prekybos centro koncepciją, gaukite leidimus statyboms. Raskite rangovą, kuris atliks statybas. Patartina jį pasirinkti atsižvelgiant į rekomendacijas - tada būsite tikri, kad rangovas darbus atliks laiku ir efektyviai.

4

Pasirinkite nuomininkų sudėtį, atsižvelgdami į jūsų būsimo prekybos centro koncepciją ir tikslinę auditoriją. Pavyzdžiui, šeimos valdomam prekybos centrui reikės išplėstinės programos vaikams. Į tradicinę svetainę su skaidrėmis ir sūpynėmis galite pridėti sausą baseiną, vaikų trasą, kūrybiškumo centrą ir kitus laisvalaikio užsiėmimus vaikams. Nepamirškite apie jaukias kavines suaugusiems ir kiną, kur galite praleisti laiką su visa šeima.

5

Nuomininkai turėtų būti atrenkami centro projektavimo ir statybos etape. Daugeliui inkarų projektų reikia nestandartinių sričių, jie gali turėti specialius reikalavimus komunikacijai ir kitoms subtilybėms. Projektuodami vietą konkrečiam nuomininkui, sudarykite su juo susitarimą, kuriame numatomos baudos, jei viena iš šalių pasibaigia.

6

Teisingai paskirstykite nuomininkus prekybos centro grindyse. Apatiniame arba pirmame aukšte galite pastatyti prekybos centrą, viduriniai aukštai skirti prekybos skyriams, maisto aikštelėms ir kavinėms. Viršuje yra pramogų projektai - kinas, vaikų centras, treniruoklių salė. Prekybos centro savininko užduotis - priversti potencialų pirkėją apsilankyti kuo daugiau centro skyrių.

7

Rinkdamiesi nuomininkus stenkitės, kad būtų atstovaujamos visos reikalingos prekių grupės. Pvz., Dideliame prekybos centre negali būti 10 skyrių, kuriuose prekiaujama juvelyriniais dirbiniais, ir tik viena vaikų drabužių parduotuvė. Laikykitės proporcijų. Pasirinkite patikrintus ir populiarius prekės ženklus, papildydami juos perspektyviais naujais produktais.

8

Pasibaigus statyboms, didžioji prekybos ploto dalis turėtų būti paskirstyta. Kai kurie nuomininkai vėliau gali nutraukti sutartį. Numatydami tai, sukurkite atsarginį potencialių projekto dalyvių sąrašą.

9

Pasiimkite personalą. Prekybos centre reikalingi buhalteriai, administratoriai, kurie derins darbą su nuomininkais. Apsaugos ir valymo paslaugas galima organizuoti savarankiškai, tačiau yra daug lengviau sudaryti ilgalaikę sutartį su esamomis organizacijomis.