Kaip sutvarkyti kambarį

Iš ankstesnio savininko įsigiję negyvenamąsias patalpas, turite įregistruoti nuosavybės teises į jas. Neatlikę šios procedūros, negalite legaliai disponuoti įsigytomis negyvenamosiomis patalpomis. Reikalingi dokumentai turi būti pateikti Rosregistration teritoriniam skyriui, teikiančiam adresą, kuriame yra jūsų patalpos.

Jums reikės

• - nuosavybės dokumentų, patvirtinančių ankstesnio savininko patalpų nuosavybės teises, kopijos;

• - pirkimo-pardavimo sutartis;

• - išrašas iš Vieningo valstybės registro;

• - patalpų kadastrinis pasas;

• - valstybinio mokesčio sumokėjimo gavimas;

• - nustatytos formos pareiškimas (formą galite gauti ir užpildyti vietoje).

Naudojimo instrukcija

1

Sudarydami pirkimo-pardavimo sutartį, paimkite iš pardavėjo visų jam prieinamų nuosavybės dokumentų kopijas ir susitarkite dėl galimybės pateikti originalus, jei jų prireiks. Be šių dokumentų jums nebus priimta paraiška nuosavybės teisei įregistruoti, todėl jums bus sunku legaliai naudotis įsigytomis patalpomis.

2

Paprašykite patalpų savininko gauti išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto ir su juo susijusių sandorių registro (USRR) „Rosregistration“ teritoriniame skyriuje, o PTI - įsigytų patalpų kadastro paso.

3

Sumokėkite valstybės rinkliavą už nuosavybės į patalpas registravimą. Sužinoti dabartinį jo dydį ir informaciją apie pinigų pervedimą galite savo teritoriniame „Rosregistration“ skyriuje. Jei įregistruojate sau nuosavybės teisę, galite atsiskaityti per „Sberbank“. Kreipiantis dėl įmonės, reikia sumokėti juridinio asmens vardu iš jo einamosios sąskaitos. Jei esate įmonės įkūrėjas, savo vardu galite atlikti mokėjimą per „Sberbank“, tačiau mokėjimo detalėse turėsite nurodyti, kad tai darote pagal paskolos sutartį su įmone. Jei šių sąlygų nesilaikoma, kvitas nepriimamas.

4

Nuneškite visus išvardytus dokumentus ir pirkimo-pardavimo sutartį darbo metu į „Rosregistration“ teritorinį skyrių, nurodydami įsigytų patalpų buvimo vietos adresą.

5

Išduokite įgaliojimą, jei patalpų projektavimą patikite trečiajai šaliai, įskaitant įmonės darbuotoją, arba elgiatės įmonės interesais neturėdami teisės pasirašyti be įgaliojimo. Asmens įgaliojimas yra patvirtintas notaro, pakanka teisinio įmonės vadovo ir spaudos parašo. Jame įgaliojimas turėtų nurodyti, kad jo teikėjui yra patikėta pristatyti ir gauti dokumentus valstybinėms įstaigoms nuosavybės registravimo, reikiamų dokumentų pasirašymo ir įmonės interesų atstovavimo klausimais. Įgaliojimo terminas gali būti iki trejų metų, tačiau jūs turite teisę nurodyti trumpesnį.

6

Gaukite „Rosregistration“ padalinio paraiškos formą negyvenamųjų patalpų nuosavybės registracijai ir užpildykite ją.

7

Po 30 dienų gaukite nuosavybės teises į patalpas.