Kaip įvertinti verslą jį parduodant

Verslo vertinimas yra procedūra, kurios tikslas yra apskaičiuoti bendrą verslo ar organizacijos vertę ar jos dalį juose. Tačiau to gali prireikti dėl įvairių priežasčių. Bet kokiu atveju kiekvienas vadovas susiduria su jo įgyvendinimo problemomis. Nežinant verslo vertės, gana sunku priimti pagrįstus sprendimus dėl nuosavybės teisių pardavimo. Kalbant paprasčiau, verslo vertė atspindi jo veiklą.

Naudojimo instrukcija

1

Verslo vertinimas turėtų būti atliekamas keliais etapais. Pirmiausia turite surinkti visą informaciją apie vertinimo objektą, taip pat atlikti visų surinktų duomenų patikimumo analizę.

2

Toliau turite išanalizuoti ir ištirti rinką, kurioje veikia įmonė. Po to turėtumėte apsvarstyti panašius turto kompleksus, kurie gali generuoti pajamas rinkoje.

3

Tuomet būtina atlikti skaičiavimus, parenkant tikslui tinkamus verslo įvertinimo metodus ir metodus. Be to, yra trys pagrindiniai metodai, naudojami vertinant įmonę: pelninga, brangi ir palyginamoji.

4

Pajamų metodas apima verslo vertės nustatymą apskaičiuojant numatomą pelno dabartinę vertę. Taigi įmonės pajamos laikomos esminiu verslo vertę lemiančiu veiksniu. Tai yra, kuo didesnės pajamos, tuo didesnės išlaidos. Šiuo atveju pajamos (tikėtinos) apskaičiuojamos atsižvelgiant į verslo nekilnojamojo turto kompleksą, bendruosius ekonominius veiksnius, įmonės plėtros perspektyvas, priklausomybes nuo pramonės šakų, laiką gauti naudos, riziką, susijusią su šio verslo valdymu ir pelno gavimu, ankstesnius verslo rezultatus, pinigų kainą atsižvelgiant į laiką..

5

Pajamų kapitalizacijos metodas, taip pat diskontavimo srautai yra labiau paplitę ir aktualūs šiuolaikinėms Rusijos sąlygoms taikant pajamų metodą. Kapitalizacijos metodas grindžiamas turto naudojimo efektyvumo matavimu siekiant iš jo gauti pajamas. Šis metodas gali būti naudojamas, jei prognozuojamos pajamos laikui bėgant yra stabilios ir teigiamos, o pajamų procentas yra lengvai nuspėjamas.

6

Diskontuotų pinigų srautų metodas grindžiamas jų prognozėmis, kurios vėliau diskontuojamos atsižvelgiant į laiko tempimą, pagal pačią diskonto normą, leidžiančią nustatyti dabartinę būsimų pajamų vertę.

7

Lyginamasis metodas apima įvertintos įmonės palyginimą su panašiu verslu, kuris parduodamas atviroje rinkoje kitomis vienodomis sąlygomis. Taikant šį metodą, informacijos šaltiniai yra atviros akcijų rinkos, įsigijimo rinka, taip pat ankstesni sandoriai su atitinkamos įmonės turtu. Šio požiūrio pranašumas yra tas, kad tikroji vertė atspindės visos įmonės veiklos rezultatus, tačiau sandorio kaina yra situacija šioje rinkoje.

8

Išlaidų metodas atsižvelgia į įmonės vertinimą pagal patirtas išlaidas. Dažniausiai turto balansinė vertė nėra tikrosios rinkos vertės nustatymas. Todėl verslo įvertinimo užduotis yra labai atsargiai juos iš naujo įvertinti. Po to iš gauto rodiklio reikia atimti dabartinę įsipareigojimų vertę ir taip gauti apskaičiuotą organizacijos nuosavo kapitalo vertę.

9

Pasirinkus metodą ir atlikus analizę, būtina suderinti rezultatus.

10

Būtina sudaryti įmonės įvertinimo ataskaitą, kurioje paaiškinami gauti rezultatai, taip pat paaiškinamas visas verslo vertinimo procesas.