Kaip išsinuomoti verslą

Kai kurių analitikų teigimu, „nuomos verslo“ sąvoka neturi teisės egzistuoti. Juk nesunku manyti, kad geriau plėtoti pelningą verslą, o ne atiduoti jį į netinkamas rankas, turint tik mažus procentinius atskaitymus. Tačiau pasiūlymų išnuomoti gatavą verslą nekilnojamojo turto rinkoje nuolat daugėja.

Naudojimo instrukcija

1

Pasirinkite veiklos sritį, kurioje norėjote plėtoti savo verslą Dažniausiai jie nuomojasi viešbučius, kavines, pirtis, grožio salonus ir kt.

2

Atidžiai perskaitykite savo miesto pasiūlymus. Tai galite padaryti verslo forumuose, skelbimų lentose, miesto portaluose. Apskaičiuokite, ar nuomos kaina yra tinkama.

3

Paprašykite nuomotojo pateikti praėjusio darbo laikotarpio finansinę ataskaitą, kad nustatytumėte verslo pelningumą.

4

Susipažinkite su nuoma. Visų pirma, kaip paskirstomos teisės ir pareigos kilus gaisrui, potvyniui ar kitoms aplinkybėms, kurių nuomininkas negali kontroliuoti.

5

Aptarkite personalo klausimus su savininku. Dažnai esamas verslas perduodamas kartu su personalu. Tačiau, atsižvelgiant į sutarties sąlygas, galite ją palikti arba atleisti, įdarbindami specialistus savo nuožiūra.

6

Pasirašykite sutartį su jums perduoto turto sąrašu. Dokumentas turi būti sudarytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas vėliau bus saugomas su jumis.

7

Jei planuojate įsigyti papildomos įrangos, pavyzdžiui, grožio salono soliariumą ar padangų centro mini prausiklį, pabandykite pasirinkti mobiliuosius modelius. Kadangi nuomotojas tokių išlaidų nekompensuoja. Ateityje galėsite arba atidaryti savo verslą, arba parduoti įrangą antrinėje rinkoje.

Atkreipkite dėmesį

Nuoma sudarius tokią sutartį paprastai mokama dviem mėnesiams: pirmajam ir paskutiniajam.

Verslą išsinuomoti verta tik tuo atveju, jei jame naudojama brangi įranga, kurios įsigijimui šiuo metu neturite lėšų. Priešingu atveju jums nebus pelninga.

Tokią verslininkystės veiklą reikėtų laikyti laikinu perkrovimo periodu, kurio metu lavinsite vadybos įgūdžius, įgysite darbo patirties ir sukaupsite pakankamą kiekį, kad galėtumėte atidaryti savo įmonę. Todėl patartina sudaryti sutartį 1 metams su galimybe ją pratęsti.

Naudingi patarimai

Į verslo nuomos kainą įeina mokėjimas už užimtą plotą, įrangos nusidėvėjimas, sukauptos klientų bazės buvimas, patalpų techninė būklė, teritorinė padėtis ir kita. Norėdami nustatyti būsimo sandorio sumos tinkamumą, palyginkite šiuos parametrus su rinkos kainomis.