Kaip parduoti biurą

Komercinio nekilnojamojo turto pardavimas yra sudėtingas procesas, kurį sunku padaryti be profesionalių konsultantų pagalbos. Savo principais jis atrodo kaip įprastas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoris, objekto kaina priklauso nuo jo vietos, išdėstymo ir filmuotos medžiagos, tačiau skiriasi sudėtingesniu procesu ieškant kliento, kuris galėtų nusipirkti jūsų biurą.

Naudojimo instrukcija

1

Pirmas ir sunkiausias dalykas, kurį turėtumėte padaryti, tai susirasti klientą ir įvertinti kambarį. Norint tinkamai įvertinti jūsų turtą, patartina įtraukti trečiųjų šalių organizacijas, tokias kaip vertinimo biurai ir nekilnojamojo turto agentūros. Be to, bus daug efektyviau kliento paieškos procesą perduoti geros reputacijos nekilnojamojo turto agentūrai - tai palengvins paieškos procesą, nei jūs pats ieškosite kliento.

2

Antras žingsnis, kai jūs surandate ir aptariate paskutines akimirkas su klientu, yra paruošimas operacijai. Čia taip pat galite susisiekti su nekilnojamojo turto agentūra dėl palydos paslaugų teikimo. Atminkite, kad sutartyje pinigų ir nuosavybės teisių perleidimo tvarka turėtų būti išdėstyta išsamiau, o kaina, remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, turėtų būti išdėstyta rubliais. Jei nurodėte kainą valiuta, turite nurodyti kursą, kuriuo nurodomas paskirstymas. Sutartyje turėtų būti kuo daugiau paaiškinimų, išskyrus sandorio fakto aiškinimo dvilypumą.

3

Jūs neprivalote patvirtinti sandorio fakto, tačiau, jei norite, galite patvirtinti reikalingus dokumentus notaro paslaugomis. Užbaigus sandorį, pirkimo-pardavimo sutartis kartu su registracijos paraiška ir pridedami dokumentai turi būti perduoti Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos teritoriniam skyriui, kad jie būtų registruojami valstybėje, objekto, veikiančio kaip sandorio objektas, vietoje. Turto perdavimo iš pardavėjo pirkėjui faktas atsispindi perdavimo akte, kurį pasirašo sutarties šalys.

Naudingi patarimai

Remdamiesi rekomendacijomis, rinkitės nekilnojamojo turto agentūrą.