Kaip nustatyti verslo vertę

Įvertinti tikrąją verslo vertę gali prireikti įvairiose situacijose: pritraukiant investicijas, perkant ir parduodant verslą, sudarant verslo planą tolimesnei plėtrai ir pan. Verslo vertinimo proceso lemiama vertė yra įmonės turto vertė.

Jums reikės

• - duomenys apie įmonės turtą (finansinės investicijos, nekilnojamasis turtas, įranga, atsargos, nematerialusis turtas);

• - duomenys apie verslo efektyvumą ir pajamas kuo ilgesnį laiką.

Naudojimo instrukcija

1

Verslo vertė yra jo veiklos atspindys. Vertės apskaičiavimas yra būtinas priimant teisingus sprendimus dėl būsimos įmonės plėtros, taip pat priimant sprendimus dėl savininko teisių pirkimo-pardavimo ar investuojant į šį verslo objektą.

2

Įvertinkite verslo vertę keliais etapais. Surinkite informaciją apie vertinimo objektą, remiantis visų surinktų duomenų įrodymais. Atlikite rinkos, kuriai priklauso verslas, analizę, apsvarstykite panašius nekilnojamojo turto kompleksus.

3

Atlikite skaičiavimus pagal pagrindinius verslo vertinimo metodus. Pvz., Norėdami įvertinti verslą kaip pelningą, naudokite tris pagrindinius metodus: pelningą, brangų ir palyginamąjį. Koordinuoti skaičiavimų metu gautus rezultatus įvairiais metodais.

4

Atlikdami įvertinimo ekspertizę, atsižvelkite į viso įmonės turto vertę:

- finansinės investicijos;

- nekilnojamasis turtas;

- įranga;

- atsargos;

- nematerialusis turtas.

5

Kadangi verslas yra investicinis produktas, kadangi išlaidos ir pajamos pasiskirsto per tam tikrą laiką, norint nustatyti tikrąją verslo vertę, atsižvelkite į duomenis, galimus ilgesniam laikotarpiui, ir atskirai įvertinkite:

- verslo rezultatai;

- turimos, esamos ir planuojamos pajamos;

- plėtros perspektyvos;

- Konkurencijos lygis šiame verslo sektoriuje.

6

Apsvarstykite kaip rinkos vertę lemiančius veiksnius:

- dabartinis ir būsimas pelnas, panašaus verslo sukūrimo dabartiniame etape išlaidos (tas pats materialus ir nematerialus turtas ir padėtis rinkoje);

- nekilnojamojo turto kompleksų pasiūlos ir paklausos santykis;

- panašus į vertinamą verslą, pajamų gavimo laikas, taip pat turto likvidumas.

7

Jei verslo vertinimo tikslas yra atlikti tam tikrus teisinius veiksmus su verslu, apsvarstykite galimybę pasitelkti nepriklausomą vertintoją, kuris turi atitinkamą licenciją, nes reikės oficialios nuomonės apie įmonės vertę.

Atkreipkite dėmesį

Jei įvertinimo rezultatų užtenka pateikti išvados, o ne oficialios vertinimo ataskaitos forma, tada, siekiant sumažinti vertinimo sąnaudas, sudarydami užduotį vertintojui, iš teisiškai įpareigojančių priemonių paketo nurodykite atskiras procedūras.

Naudingi patarimai

Rusijos sąlygomis tinkamiausi pajamų metodai yra pajamų kapitalizacijos metodas ir srautų diskontavimas.