Kaip nusipirkti kolūkį

Yra nuomonė, kad pirkti žemę iš kolūkio nėra brangu. Tačiau šiuo metu vadinamųjų kolūkių praktiškai nėra. Mirštantys kolūkiai tampa ZAO, OAO ir kt. Daugelis buvusių kolūkių gavo žemės ir turto dalis. Jie įnešė turtą į naujai įkurtos įmonės įstatinį kapitalą ir mainais gavo akcijas arba paliko kolūkį, už kurį gavo dalį. Būtent su akcininkais jie dabar daugiausia perka kolūkio žemes.

Naudojimo instrukcija

1

Pirkimo užsakymas sudaromas pagal įprastą pirkimo-pardavimo sutartį. Paprastai atliekant tokį sandorį kyla tam tikrų sunkumų, nes gaudami akciją dauguma jų savininkų tinkamai neįformino savo teisės į atitinkamą skyrių.

2

Atidžiai patikrinkite visus turimus žemės sklypo dokumentus, taip pat susisiekite su kaimo administracija arba vietos rajono žemės ūkio administracija, kad sužinotumėte visą reikiamą informaciją apie šį objektą. Ir greičiausiai kolūkio žemės sklypas, kuris jus patraukė, priklauso ne vienam, o keliems savininkams. Tokiu atveju turėsite surasti visus savininkus ir informuoti juos apie savo norą išpirkti vienetus. Logiška, kad turėsite gauti visų savininkų sutikimą dėl pardavimo.

3

Tada pradėkite rengti dokumentus. Pardavėjas turi turėti žemės nuosavybės pažymėjimą, taip pat dokumentą, kurio pagrindu buvo įgyta ši teisė. Tai apima pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutartis, rajono vadovo nutarimą, teisę paveldėti.

4

Tada pakvieskite matininką, kuris nustatys aikštelės ribas, sudarys planą, suformuos ribų tyrimą. Pateikite matininkui šiuos dokumentus: - žemės notaro patvirtinto pažymėjimo kopiją;

- sprendimo kopija, pirkimo-pardavimo sutarties ar dovanos kopija, notariškai patvirtinta;

- Bendrojo plano, kurį jis pats jums išduos, kopija, patvirtinta sodo bendrijos pirmininko antspaudu ir parašu;

- jei svetainėje yra registruotas pastatas, pateikite PTI techninį pasą;

- sienų su gretimais žemės vartotojais derinimo aktas, patvirtintas sodo bendrijos pirmininko antspaudu ir parašu arba kaimo rajono administracija. Šią formą galite gauti bet kurioje įmonėje, užsiimančioje žemėtvarkos paslaugų teikimu.

5

Po to perduokite ribinę bylą rajono žemės komitetui, kur pirmiausia bus patikrinta, ar dokumentai yra autentiški, ar nėra klaidų ir netikslumų. Tada perduokite juos Kadastro rūmams, kad įvestumėte informaciją apie turtą į Vieningą valstybinės žemės kadastrą. Ten esančiam žemės sklypui bus suteiktas kadastro numeris. Dabar galite pirkti žemės akcijas pagal pirkimo-pardavimo sutartį.