Kaip išsinuomoti kavinę

Jei dar tik pradedate savo verslą ir nusprendėte atidaryti kavinę, tuomet puiki proga „susikurti save“ bus išsinuomoti paruoštą ir įrengtą kambarį, kuris kainuos mažiau nei nuosavybėje įsigyta kavinė. Kavinė laikoma smulkaus verslo objektu, todėl nuoma bus santykinai nedidelė.

Naudojimo instrukcija

1

Žinoma, jo kaina labai priklauso nuo teritorijos ir vietos. Nebijokite, kad įstaiga, kurią galite išsinuomoti, nėra miesto centre ar gausioje vietoje. Jei galite padaryti gerą darbą, tada pas jus kreipsis klientai, nes asmeninis transportas suteikia galimybę naudotis bet kuria kavine, netgi esančia už miesto.

2

Nedelsdami rinkitės kambarį, kuris jau pritaikytas maitinimui. Pasirinkimas ten, kur niekada nebuvo maitinimo taško, yra labai brangus. Tokiu atveju turėsite išleisti dideles sumas projekto plėtrai ir leidimų rengimui. Taip pat turėsite daug investuoti į prisijungimą prie komunikacijos ir salės pertvarkymą. Jei tam pasiruošę, susitarti su nuomotoju, kad kavinės patalpų rekonstravimas ir dekoravimas būtų įskaičiuotas į nuomos kainą.

3

Išsinuomavę jau paruoštą kavinę įsitikinkite, kad leidimai atitinka jūsų numatytą kavinės koncepciją ir kad jos virtuvėje sanitarinėje ir epidemiologinėje stotyje leidžiama virti sriubas ir pjaustyti mėsą. Paimkite iš savininko visus leidimus ir eikite su juo į visas instancijas, fiksuodami nuomos sutartį. Būtina, kad visi leidimai ir sutartys būtų pakartotinai išduoti jums.

4

Rinkdamiesi kavinės nuomą, kiek įmanoma įvertinkite, kas yra įskaičiuota į nuomą: sąskaitos už komunalines paslaugas, šiukšlių surinkimas, reklamos mokesčiai, tvarkos palaikymas apylinkėse. Įvertinkite turtą, kurį jums palieka nuomotojas. Kartais būna, kad apžiūrėdami kavinę galite neatsižvelgti, o nuomotojas jums nepasakys, kad kai kurios įrangos ankstesnis nuomininkas dar neišėmė.

5

Nuomos sutartyje atskirti atsakomybę už žalą turtui nuomojamos kavinės patalpose. Apsvarstykite, kas mokės už sudegusios elektrinės viryklės ir kitos įrangos remontą.

6

Su savininku nustatykite atsakomybę priežiūros ir tikrinimo institucijoms, nes jų reikalavimai gali būti taikomi tiek jums, tiek jam. Pavyzdžiui, jūs esate atsakingas už nešvarias grindis priešais sanitarinę ir epidemiologinę stotį, o savininkas yra atsakingas už durų durų plotį priešais ugniagesius gelbėtojus. Nors atsakomybė už patalpų dizainą tenka jam, tačiau jūs galite būti nubaustas ir netgi pristabdyti.

išsinuomoti kavinę