Kaip susikurti savo verslą: nekilnojamasis turtas

Puikus verslas rimtiems žmonėms - investicijos į nekilnojamąjį turtą. Bet kurio žmogaus galia bet kuriame amžiuje. Jei turite nedidelį pradinį kapitalą ir norite jį investuoti pelningai, tai yra įdomus verslas, galintis vystyti ir pagrindines, ir papildomas verslumo sritis - garažą: pirkimas ir pardavimas, remontas ir statyba, nekilnojamojo turto tarpininkavimas ir nuoma.

Jums reikės

• - pradinis kapitalas.

• - garažų kooperatyvas.

• - plėtros krypčių sąrašas

Naudojimo instrukcija

1

Norėdami užsiimti garažų verslu, turite turėti bent kažkokį auto nekilnojamąjį turtą. Todėl jums pradedant nuo nulio jums reikės pradinio kapitalo, lygaus vieno garažo kaštams. Nekilnojamojo turto kainos bet kuria išraiška auga. Tiek gyvenamųjų, tiek komercinių, tiek automobilių nekilnojamojo turto kainos kiekvienais metais didėja. Garažo nuoma. Galite uždirbti daug pinigų ir sukurti aktyvių-pasyvių pajamų.

2

Taigi nusprendėte patys pradėti naują verslą, nuo ko pradėti? Ieškokite savo mieste garažo kooperatyvo, kuriam būtų mokami palyginti maži metiniai mokesčiai. Tai labai svarbu, nes tai bus pagrindinė jūsų išlaidų dalis, išskyrus investicijas į garažų pirkimą ir remontą. Vidutiniame mieste yra keletas garažų masyvų. Kiekviename iš paskutinių bent 100 garažų. Apskritai jūsų užduotis šiame etape yra tapti „savo“ - tapti garažo kooperatyvo nariu.

3

Jūsų garažų verslo plėtros krypčių sąrašas:

1) Pirkimas ir pardavimas.

2) Garažo nuoma.

3) Remontas ir statyba.

4) Garažų makleris.

Galite pasirinkti vieną dalyką arba viską derinti kartu.

Viską galite padaryti patys, arba susirasti pagalbininkų. Pagal prašymą.

4

Pirkimas ir pardavimas. Mes randame ne brangų garažą. Paprastai jas reikia taisyti. Ir jau įvertinęs visus privalumus ir trūkumus, tu arba perki, arba ieškai kito. Kartais yra gerų garažų, kuriems nereikia papildomų investicijų. Ir tada jūs tiesiog pateikėte jį parduoti. Parduok ir gauk savo pelną.

5

Garažų nuoma. Jei mokesčiai už garažo kainą leidžia pelningai išsinuomoti garažą, galite sukurti puikias pasyvias pajamas. Kartais garažas daugelį metų suteikia papildomų pajamų, sumoka už jo vertę ir atneša jau gryną pelną. Nuomos pelningumas nėra didelis - 20–30% pelno per metus. Bet jei pasirenkama tarp indėlio banke ir automobilio nekilnojamojo turto, tuomet geriau pasirinkti pastarąjį.

6

Remontas ir statyba. Kai kurie garažai turi būti suremontuoti, kiti - baigti. Kažką padarysi pats, kažką daro samdomi darbuotojai, tačiau svarbiausia yra naudinga garažų statybos patirtis. Ir čia jau galite organizuoti papildomą savo verslo šaką. Garažų zonose daug apleistų pastatų, kurių savininkai nesistengia jų remontuoti. Paprastai tai yra:

1) Stogas nutekėja.

2) Vartai nusistovėjo, būtina pakelti.

3) Padarykite vartą prie vartų.

4) Uždėkite vidinę spyna.

5) Pakeiskite supuvusios grindis.

6) Vanduo kesone.

7) padarykite apžvalgos angą.

8) Sienų kaupimasis.

9) Pakeiskite vartus.

Kaip rodo patirtis, dėl įvairių priežasčių savininkai negali to padaryti patys. Arba nėra laiko, amžius nėra tas pats, arba jie tiesiog neturi statybininko įgūdžių. Todėl jūs skelbiate skelbimą ant savo garažo kooperatyvo lentos, reklamuojatės internete. Ir atlikdami savo darbą pakeliui remontuokite garažus savo kaimynams.

7

Garažų makleris. Ši kryptis duoda mažas vienkartines pajamas ir paprastai būna atsitiktinė. Jei pažįstate žmogų, kuris nori parduoti garažą, tuomet galite jį sumažinti tam, kuris nori pirkti. Ir gaukite komisinį atlyginimą. O jei ieškote nebrangių garažų sau, turėsite visą pardavėjų duomenų bazę. Tvarkykite įrašus, įrašykite visus savininkų telefono numerius, garažų numerius. Jūs netgi galite nusifotografuoti prie garažo fasado ir pasidaryti savotišką bylų spintelę. Kai kuriais atvejais tai gali būti labai naudinga ir patogu.

Atkreipkite dėmesį

Šiuo verslu galite užsiimti bet kuriame amžiuje.

Naudingi patarimai

Daug įdomiau juos išnuomoti. Bet jei nutinka parduoti, nedvejodami parduokite. Ir uždirbkite iš metinės nuomos sumos. Kitas, per mėnesį, suraskite naują garažą ir pakartokite viską. Prioritetinę kryptį kiekvienas gali laisvai pasirinkti pats. Jei rimtai žiūrite į šį reikalą, gausite labai geras pajamas su nemokamu darbo grafiku.