Kaip sukurti nekilnojamojo turto agentūrą

Nekilnojamojo turto agentūra teikia pagalbą parduodant, įsigyjant ar nuomojant bet kurias patalpas. Be to, specialistai gali pasirinkti individualias operacijų galimybes, padėti sudaryti dokumentų sąrašą ir būti tarpininku pervedant lėšas iš pardavėjo pirkėjui arba atvirkščiai. Panašią įmonę galite atidaryti patys.

Naudojimo instrukcija

1

Surinkite visus dokumentus, kurių jums prireiks norint registruotis kaip individualiam verslininkui. Sąrašą galima peržiūrėti stende mokesčių inspekcijoje arba jo oficialioje svetainėje internete. Jums reikės paso, TIN, draudimo poliso kopijos, rašytinio prašymo, adresuoto NI vadovui, su prašymu gauti individualaus verslininko statusą. Be to, turite sumokėti mokestį ir pateikti banko kvito kopiją. Tuomet turite sugalvoti būsimos įmonės prekės pavadinimą, surašyti jos registraciją ir gauti pažymėjimą, kuriame bus registruojamos veiklos rūšys ir individualus dokumento numeris.

2

Kai gausite pažymėjimą apie teisę verstis intelektine teise, pradėkite ieškoti tinkamos darbo vietos. Jums reikės buto, esančio pirmame gyvenamojo namo aukšte, ar atskirų negyvenamųjų patalpų, nuomojamų butų ir kt. Svarbu, kad plotas būtų didesnis nei 20 kv.m. Atkreipkite dėmesį, ar visos komunikacijos vyko į patalpas, ar laiku nenustatyta sutarčių su SES, priešgaisrine tarnyba ir kt. Vykdymas.

3

Susisiekite su žiniasklaida dėl darbo paieškos skelbimo. Samdykite žmones, turinčius teisinį išsilavinimą. Galite samdyti tuos, kurie vis dar mokosi ar turi vidurinį specializuotą išsilavinimą. Jums taip pat reikės buhalterio ir prižiūrėtojo. Paklauskite savo draugų ir giminaičių, galbūt jie gali ką nors rekomenduoti. Pirmiausia galite apsiriboti 3-4 žmonių personalu, o vėliau išplėsti personalą.

4

Gaukite darbuotojams kompiuterius, spausdintuvus, skaitytuvus, stalus ir kėdes. Nubraižykite telefono liniją, nustatykite internetą. Jums prireiks lentynų ir spintelių lankytojų daiktams sutalpinti, patogios kėdės laukimui, baldų deryboms. Nepamirškite apie raštinės reikmenis. Padarykite biurą kuo jaukiau ir patraukliau. Prie įėjimo nustatykite ženklą su paslaugų sąrašu.

5

Laikraštyje įdėkite skelbimą apie nekilnojamojo turto agentūros atidarymą, nurodykite telefono numerius, el. Pašto adresus, vietas ir pateikite teikiamų paslaugų sąrašą. Kartu su antrašte pridėkite teminį paveikslėlį.

6

Pradėję rinkti bazę, galite pritraukti potencialius klientus per skelbimus, per pažįstamus, lankytojus mokesčių inspekcijoje ir registracijos kameroje. Čia galite pakabinti mažus atspaudus, prašydami kreiptis į agentūrą arba tiesiog atsinešti vizitines korteles ir paprašyti darbuotojų išduoti žmonėms. Nurodykite savo telefono numerį ir kontaktinį asmenį.

7

Įrašykite visas išlaidas ir pajamas, laiku parenkite ataskaitas ir išmokėkite darbuotojams darbo užmokestį. Galite nustatyti fiksuotą sumą arba kaip atlyginimą ir procentą nuo veiklos. Su kiekvienu makleriu sudarykite atskirą darbo sutartį, užsirašykite veiklos trukmę, apmokėjimo už paslaugas sumą ir dokumento sudarymo datą. Patartina padaryti antspaudą su savo agentūros pavadinimu.

8

Kai darbuotojai yra pasirengę dirbti ir visi dokumentai yra paruošti, galite atidaryti agentūrą. Iš anksto praneškite gyventojams, talpinkite skelbimus, reklamuokitės per televiziją, dekoruokite įėjimą ir sugalvokite komiksų prizus ir dovanas kiekvienam. Taigi sukursite ypatingą nuotaiką, kuri ateityje prisidės pritraukiant klientų į savo nekilnojamojo turto agentūrą.