Kaip užregistruoti nekilnojamojo turto agentūrą

Kiekvieną dieną atsiranda vis daugiau žmonių, norinčių atidaryti savo nekilnojamojo turto agentūrą. Taip yra dėl to, kad šiame versle yra gana žemas įėjimo slenkstis ir didelis atsipirkimo laikas nuo kūrimo išlaidų. Viena iš pagrindinių problemų, su kuria susiduria pradedantieji, yra atitinkamų dokumentų vykdymas.

Jums reikės

• - dokumentai;

• - verslo planas;

• - sutartys.

Naudojimo instrukcija

1

Norėdami įregistruoti nekilnojamojo turto agentūrą, pirmiausia paruoškite ir susitarkite dėl biudžeto. Atlikite SWOT analizę: išryškinkite būsimos įmonės stipriąsias ir silpnąsias puses, jos galimybes ir grėsmes. Paruoškite verslo planą. Atlikite teritorijos, kurioje įsikurs agentūra, rinkodaros tyrimus, taip pat ištirkite nekilnojamojo turto agentūros kūrimo riziką. Kiekvieną veiksmą patvirtinkite dokumentais.

2

Pasirinkite būsimos agentūros vadovą. Patvirtinti vadovo ir jo pavaldinių motyvavimo sistemą ir darbo apmokėjimo taisykles. Patvirtinkite visus susijusius dokumentus. Pasirinkite, kuri agentūros parinktis jums bus tinkamiausia. Tai gali būti LLC, CJSC, atskira įmonė su banko-kliento sistema, IP.

3

Kreipkitės į mokesčių inspekciją ir pateikite visus reikalingus dokumentus. Po registracijos mokesčių, nurodykite čia, ką turėtumėte daryti toliau. Užpildykite visus teisinius dokumentus, kurie pridedami prie nekilnojamojo turto agentūros atidarymo.

4

Patvirtinkite pakoreguotą verslo planą ir biudžetą. Pasiimkite pardavimo skyrių vadovus. Sukurkite savo agentūros internetinės rinkodaros planą. Sukurkite kriterijus, leidžiančius kontroliuoti visų tipų jūsų įmonės veiklą visais lygmenimis. Dokumentuokite visus verslo procesus.

5

Raskite biurą, atitinkantį jūsų pageidavimus. Sudarykite biuro priežiūros sutartį. Sudaryti sutartis su įmonėmis, užsiimančiomis vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemomis, kompiuterių ir telefonų tinklų klojimu, apsaugos sistemų įrengimu ir vaizdo stebėjimu. Dokumentuose nurodykite, kurios iš biurų zonų bus darbo zonos, poilsio zonos ir klientų zonos. Sudarykite susitarimą su kompiuterių ir biuro įrangos tiekėju dėl jo prekių pirkimo.

6

Sudarykite darbo sutartis su savo darbuotojais. Pasirašykite sutartį su mokymo įmone, kuri juos apmokys. Sukurti ataskaitų teikimo sistemą (sutartinė, finansinė, apskaitos).

Atkreipkite dėmesį

Teisingas nekilnojamojo turto agentūros dokumentų tvarkymas yra raktas į sėkmę. Ekspertų teigimu, sėkmingai vystyti verslą pavyksta tik vienai iš penkių agentūrų. Viena pagrindinių įmonių, kurios nepasiekė aukšto rezultato, problemų yra klaidos ir netikslumai, padaryti atliekant dokumentus.

Naudingi patarimai

Įrašykite dokumentus kiekviename nekilnojamojo turto agentūros registracijos etape, kad tinkamu metu - pavyzdžiui, kai norite pasiimti paskolą iš banko ar netikėtai atvyktų komisiniai, galėtumėte patvirtinti savo veiksmų teisėtumą ir įmonės perspektyvas.