Kiek kainuoja išsinuomoti biurą

Biuras - kambarys, kuriame yra įmonės atstovybė ir sudaromos operacijos. Išsinuomoti pastatą ar kambarį yra daug pelningiau, nei pastatyti jį pačiam. Dažniausiai mažos įmonės sudaro nuomos sutartis su asmenimis arba su savivaldybe. Mokėjimas priklauso nuo to.

Jei nuomojatės biurą iš asmenų, mokėjimo suma už nuomojamą pastatą ar patalpas bus sutartinė. Savininkas turi teisę išnuomoti tuščias patalpas ir už jas gauti tam tikrą pelną, nuo kurio jis mokės 13% mokestį. Tuo pačiu metu sumai nėra įstatyminių apribojimų.

Jūs ieškote tinkamo varianto, susitariate dėl abiem šalims tinkančios kainos, sudarote susitarimą, kurio sąlygas taip pat derina abi šalys ir naudojatės išsinuomotomis patalpomis, laikydamiesi visų susitarimo sąlygų.

Mokėjimas už biurą, kurį nuomojama iš vietos savivaldybės, yra visiškai kitoks. Norėdami išsinuomoti savivaldybės pastatą, susisiekite su rajono administracija su pareiškimu. Nurodykite pastato naudojimo paskirtį, pateikite pasą, individualaus verslininko pažymėjimą. Visi dokumentai turi būti pateikti originaluose ir kopijose.

Remdamiesi apeliacija ir pateiktais dokumentais būsite įtraukti į laukiančiųjų sąrašą. Jums bus pranešta raštu apie savivaldybės turto nuomą.

Savivaldybės pastato ar pastato nuomos dydis apskaičiuojamas pagal formulę: pastato ar pastato plotas padauginamas iš konkrečiame regione naudojamo zoninio ir pataisos koeficiento bei bazinės normos. Jei nuomojate tą patį nuomojamo biuro plotą skirtinguose regionuose, nuomos dydis bus visiškai skirtingas.

Pavyzdžiui, jūs išsinuomojote savivaldybės pastatą, kurio plotas yra 200 kvadratinių metrų, bazinis tarifas regione yra 5, pataisos koeficientas yra 4, 3 zona, nuomos mokesčio apskaičiavimas atrodys taip: 200x4x4x4 = 12 000 rublių - suma, kurią sumokėsite už vienerių metų nuomą.

Visa suma gali būti sumokėta prieš metus, už ketvirtį, pusmetį ar mėnesį. Tai priklauso nuo to, kokią sutartį esate sudarę su administracija. Be šios sumos, jūs turite sumokėti komunalinius mokesčius ir kitas įmokas, kurios taip pat nurodytos sutartyje.

Iš valstybės išsinuomoti biurų pastatą yra daug pelningiau nei privatiems asmenims, kur nuoma vienam mėnesiui gali siekti 100 ar daugiau tūkstančių rublių. Vienintelis minusas yra tas, kad labai sunku gauti vyriausybės biuro patalpų nuomą, eilė gali užtrukti keletą metų.