Kaip sumažinti prekybos plotą

Organizuojant mažmeninę prekybą, kyla klausimas, kaip sumažinti sąnaudas. Visų pirma tai susiję su mokesčių išmokų sumažinimu. Prieinamiausias būdas šiems tikslams yra sumažinti pardavimo plotą, tačiau mokesčių inspektoriai nesugeba įrodyti apgaulės.

Jums reikės

• Konsultacijos:

• - teisininkas;

• - buhalteris;

• - dizaineris.

Naudojimo instrukcija

1

Dokumentinis mažmeninės prekybos ploto mažinimo klausimas visų pirma aktualus UTII mokėtojams. Didelė prekybos zona gali „suvalgyti“ liūto dalį pelno. Norėdami to išvengti, verslininkai yra priversti gudriai ieškoti būdų, kaip sumažinti išlaidas.

Šiais tikslais manipuliuojama numeriais mažmeninės prekybos ploto nuomos sutartyse. Prekyba laikoma ta teritorija, kurioje vykdomas prekių pardavimas (atkreipkite dėmesį, kad parodų salė, kurioje yra vitrinos, skirtos prekėms eksponuoti, nelaikoma prekyba, todėl ją galima saugiai išskaičiuoti iš bendro nuomos ploto ir paskirstyti atskirame stulpelyje). Likusių prekių saugojimo ir sandėliavimo vietos į pardavimo plotą neįtraukiamos ir laikomos sandėliu (komunaliniu, pagalbiniu ir pan.). Atsižvelgiant į tai, sudarant nuomos sutartį šios teritorijos turėtų būti paskirstytos dviem skirtingais vienetais.

2

Kitas žingsnis bus paties išpardavimo punkto, nurodyto sutartyje, optimizavimas. Priešingu atveju už patalpų patikrinimą ir matavimą gali būti nubaustas. Čia galite pasinaudoti projektavimo metodų deriniu, įdiegiant dvigubą vitriną (kurios gale bus sandėlis). Pagrindinis tikslas yra pasiekti vizualinį siūlomos srities suvokimą, nes pirmasis vertinimas bus tik vizualus, jis gali būti neatliekamas.

Atkreipkite dėmesį

Nuomotojui svarbu gauti norimą nuomos sumą. Netinkama nustatyti vieną kainą prekybos grindų ir namų apyvokos kambarių plote. Tai iš karto sukels įtarimą iš mokesčių inspekcijos. Todėl bus racionalu, remiantis pageidaujamu savininko pelno dydžiu, apskaičiuoti 2 skaičius: sąmoningai didelę prekybos grindų kainą ir atitinkamai neįvertintą (atitinkančią vidutinius rinkos rodiklius) sandėlių nuomos kainą. Kadangi pervertintą mažmeninės prekybos tinklų skaičių lengviau paaiškinti ir jis yra mažiau įtartinas nei sandėlių kainos.

Naudingi patarimai

* Galite sudaryti dvi atskiras sutartis dėl skirtingų tipų erdvės: tai atitrauks inspektorių dėmesį.

* Jei įmanoma, vieną patalpą galima padalyti į keletą nuomos sutarčių, sudarytų su skirtingais nuomininkais (tačiau tada reikia įdiegti kelis kasos aparatus).