Kaip parduoti komercinį turtą

Jei norite parduoti komercinį nekilnojamąjį turtą, galite kreiptis pagalbos į tarpininkus. Tačiau niekas netrukdo jums patiems reklamuoti savo pasiūlymą per spausdintą laikmeną ir internetą, tada priimti skambučius, organizuoti peržiūras, atsakyti į potencialių pirkėjų klausimus ir aptarti būsimo susitarimo detales.

Jums reikės

• - objekto dokumentų paketas;

• - kompiuteris;

• - interneto prieiga;

• - pinigai, skirti sumokėti už skelbimus žiniasklaidoje ir specializuotus išteklius.

Naudojimo instrukcija

1

Net jei nuspręsite veikti savarankiškai, nebus nereikalinga pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais, nes tai nemokama ir neįpareigoja suprasti jūsų tikrosios kainos, kurią prasminga prašyti už nekilnojamąjį turtą, ir jai įtaką darančių veiksnių. Tai jau galite suprasti iš klausimų, kuriuos brokeris jums užduos. Apžvelgiama padėtis ir nepriklausoma panašių pasiūlymų stebėsena.

2

Sukurkite skelbimo tekstą, kuriame išvardyti visi veiksniai, dėl kurių jūsų pasirinkimas atrodo geras.

Svarstykite, kur jį dėti. Jei jūsų patalpos yra optimaliai pritaikytos tam tikros rūšies veiklai, gali būti prasminga pirmiausia atkreipti dėmesį į pramonės objektus, kuriuos naudoja potencialus pirkėjas, labiausiai susidomėjęs tokio plano objektais. Įvairūs regioniniai ištekliai, įskaitant bendro pobūdžio, gali būti veiksmingi, jei juose yra skyrius apie nekilnojamąjį turtą.

3

Paruoškite visą dokumentų paketą, patvirtinantį jūsų teisę disponuoti parduodamu turtu. Jų prieinamumas ir galimybė pateikti paprašius sumažina nereikalingų pirkėjo abejonių tikimybę. O dokumentų parengtis pardavimui ir galimybė greitai atlikti operaciją visada sudaro teigiamą įspūdį.

4

Kai gausite atsiliepimų apie skelbimus, suskirstykite savo nuomones. Jei įmanoma, stenkitės kuo geriau paruošti patalpas kiekvienam potencialaus pirkėjo apsilankymui. Atsakykite į visus klausimus, įskaitant nepatogius. Noras atsiriboti nuo atsakymo visada bus aiškinamas ne jūsų naudai. Jei pirkėjas yra pasirengęs įvykdyti sandorį, aptarkite jo detales. Nurodykite ir kodifikuokite atskiroje sutartyje įmokos sumą, išduokite ją su dokumentais, aptarkite tolimesnius skaičiavimus.

5

Paskirtą dieną pasirašykite sutartį, patvirtinkite ją pas notarą (tačiau iš principo gana paprasta rašytinė forma, ypač jei abiejose pusėse yra antspaudai) ir pirkėjui perduodant mainais už pinigus perduodami visi dokumentai, skirti patalpų nuosavybės teisei įregistruoti.

Ir nepamirškite sumokėti mokesčių nuo operacijų pajamų.

kaip parduoti komercinį turtą 2019 m