Kaip atidaryti nekilnojamojo turto bendrovę

Sukurti įmonę, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto pardavimo srityje, yra tik tas atvejis, kai pagrindinis vaidmuo tenka realiai patirčiai ir žinioms apie savo veiklos sritį. Išspręsti visus formalius ir organizacinius klausimus, susijusius su nekilnojamojo turto biuro registracija, sukaupus reikiamą patirtį bus nesunku.

Jums reikės

• - steigiamųjų dokumentų paketas (arba IP registracijos pažymėjimas);

• - nedidelis biuras (20–30 kvadratinių metrų);

• - du valdytojai ir du nekilnojamojo turto agentai;

• - spausdintų leidinių bazė skelbimams pateikti;

• - svetainė.

Naudojimo instrukcija

1

Pasirinkite teisinę savo įmonės formą - tai gali būti akcinė bendrovė arba LLC arba tiesiog individualus verslas. Toms veiklos rūšims, kurias turite nurodyti registruodami agentūrą, netaikomos privalomos licencijos, todėl legaliai pradėti veiklą jums nebereikės jokių specialių leidimų.

2

Raskite tarpininkų paslaugų rinkos segmentą, kuriame darbas jums atrodo perspektyviausias ir patraukliausias. Tai gali būti tiek komercinis nekilnojamasis turtas, tiek būsto fondas, įskaitant, pavyzdžiui, išskirtinai sodybas ir kotedžus. Kai kurios nekilnojamojo turto agentūros dirba tik su nuomos pasiūlymais ir jų paklausa, pabrėžiant siaurą jų specializaciją. Bet kurio siauro segmento pranašumus ar trūkumus lemia regiono nekilnojamojo turto rinkos ypatybės ir asmeninė įmonės vadovo patirtis.

3

Apsvarstykite nekilnojamojo turto agentų atrankos schemą, kuri turės būti pasirinkta ne tik prieš pradedant įmonę, bet ir ateityje, ir gana reguliariai. Išrinkti vadovus, kurie nuolat dirba biure, nėra sunku, nes jie keičia savo darbo vietą daug rečiau nei agentai. Nekilnojamojo turto agentų atlyginimas turėtų būti akcentuojamas ne komisinio atlyginimo dalimi, o komisinių procentine dalimi, kurią įmonė gauna operacijos atveju.

4

Organizuokite savo naujosios agentūros reklamą - surinkite spausdintų skelbimų duomenų bazę, kurioje nuolat reklamuositės, užsakykite savo įmonės svetainės sukūrimą ir reklamą profesionalioje interneto studijoje. Pasak ekspertų, reklama yra būtina priemonė skatinant nekilnojamojo turto paslaugas rinkoje, nes nekilnojamojo turto agentūros negali pasikliauti dideliu nuolatinių klientų skaičiumi ir būtina nuolat ieškoti naujų programų.

Naudingi patarimai

Pabandykite išplėsti paslaugų, kurias teiks jūsų agentūra, spektrą, įskaitant teisines konsultacijas dėl nekilnojamojo turto operacijų, atitinkamų dokumentų paruošimą, taip pat pagalbą perkeliant (krovinius).

.