Kaip pradėti eksploatuoti

Eksploatacijos pradžia yra paskutinis statybos etapas. Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekso 55 straipsnyje nustatyta turto atidavimo eksploatuoti tvarka. Eksploatacijos pradžia turi būti gautas specialus leidimas.

Naudojimo instrukcija

1

Leidimas atiduoti objektą yra dokumentas, patvirtinantis nekilnojamojo turto objekto statybos, rekonstravimo ir kapitalinio remonto užbaigimą pagal leidimą statyti tokį objektą, žemės sklypo, ant kurio pastatytas objektas, miesto planavimo planą ir jo projektinę dokumentaciją. Norėdami gauti tokį leidimą, užsakovas turi kreiptis dėl leidimo pradėti eksploatuoti objektą su įgaliota institucija (federaline vykdomąja įstaiga, federalinio subjekto vykdomąja įstaiga ar vietos valdžia).

2

Kartu su paraiška įgaliotajai įstaigai taip pat turite pateikti:

1. Žemės sklypo dokumentai - nuomos ar pardavimo sutartis, įsakymas suteikti nuomos sutartį ar turtą. T. y. pavadinimo dokumentus.

2. statybos leidimas.

3. Žemės sklypo miesto plėtros planas (GPZU).

4. Objekto priėmimo aktas užsakovo (jei statyba buvo vykdoma sutarties pagrindu).

5. dokumentai, patvirtinantys, kad objektas atitinka techninius reglamentus, projekto dokumentai. Tokius dokumentus turi pasirašyti kūrėjas.

6. dokumentai, patvirtinantys objekto atitiktį techninėms sąlygoms.

7. Statybos priežiūros institucijos išvada.

8. Objekto vietos schema.

Kai kuriais atvejais gali reikėti kitų dokumentų.

3

Leidimas atiduoti daiktą eksploatuoti išduodamas įstatymų nustatyta forma. Jame turėtų būti tiek informacijos apie objektą, kiek reikia objekto valstybinei kadastrinei registracijai įgyvendinti. Tiesą sakant, leidimo buvimas yra pagrindas objektą įregistruoti valstybinėje kadastrinėje registracijoje.

4

Jei jums nesuteiktas leidimas paleisti komisinius, atsisakymas gali būti užginčytas teisme. Tačiau teisės aktuose yra keletas priežasčių, kodėl valstybinės įstaigos turi teisę atsisakyti išduoti tokį leidimą. Tai yra:

1. trūksta reikiamų dokumentų.

2. pastatyto objekto neatitikimas GPZU reikalavimams.

3. pastatyto objekto neatitikimas statybos leidimui ir projekto dokumentacijai.